• img Киев:
    • +38 044 223 34 45
    • +38 067 150 88 00
    • ул. Мечникова 16 оф. 4-7
    • Днепр:
    • +38 056 789 20 07
    • +38 097 275 33 33
    • пр. Д. Яворницкого 5
    • img Alanya:
    • +90 242 519 11 90
    • +90 242 519 33 90
    • Atatürk Blv. 81

Cтатья

img

Рынок недвижимости Турции

2015-02-15 00:06:06

Недвижимость 

Последние десять лет были для Турции периодом значительных экономических трансформаций, которые позволили ей достичь стабильных экономических показателей. В 2013 году объем ВВП страны составил 820 млрд долларов США, что вывело ее на 17-е место в мире и 6-е место в Европе по уровню экономического развития.

 

Спрос на недвижимость стимулируют такие факторы, как выгодное географическое положение, рост населения и благоприятная демографическая ситуация, увеличение дохода в расчете на душу населения, широкомасштабная модернизация и застройка городов, большие возможности для строительной отрасли и простота ведения бизнеса. В Турции на сектор недвижимости приходится 19,5 % от общего ВВП, что способствует формированию большого инвестиционного потенциала в этой сфере. В 2000 году доля операций с недвижимостью в ВВП выросла на 2,3 %, а в 2012 году – на 3,8 %. С 2000 по 2005 год средняя доля строительных работ, операций и коммерческой деятельности, связанных с недвижимостью, а также аренды и купли-продажи новых домов в общем ВВП выросла на 16,7 %. Однако интенсивнее всего этот показатель повышался с 2006 по 2009 год – в этот период он увеличился на 20,5 %.

 

Что касается объема капиталовложений, в 2012 году поток прямых иностранных инвестиций вырос до 12,5 млрд долларов США, из которых 1,6 млрд было направлено в сферу недвижимости и строительства. После принятия закона о взаимности объем продаж недвижимости иностранным лицам начал расти и в 2012 году достиг показателя 2,64 млрд долларов США. По данным Министерства охраны окружающей среды и урбанизации, за последние десять месяцев 2013 года объем продаж недвижимости иностранным лицам увеличился с 2 до 5–6 %.

 

Текущий уровень ключевых показателей, а также стратегические планы и проекты, реализация которых ожидается в скором будущем, способствуют формированию в секторе недвижимости Турции большого инвестиционного потенциала.

 

  • В 2012 году на рынке недвижимости было продано порядка 290 000 домов.
  • В Турции работает 299 торговых центров с общей арендопригодной площадью 8,2 млн кв. м.
  • Около 46 % этой площади приходится на 91 торговый центр в Стамбуле.
  • Количество выданных разрешений на строительство офисных зданий в Турции выросло на 27 %, при этом общая площадь помещений, для строительства которых получено соответствующее разрешение, составляет 6,84 млн кв. м.
  • Согласно данным по инвестиционной программе Турецкой государственной железной дороги (TCDD), на строительство логистических центров планируется выделить 240 145 млн долларов США.
  • По состоянию на 2012 год открыто 2870 лицензированных отелей, в которых суммарно насчитывается 700 000 спальных мест, но этого количества все еще не достаточно, чтобы удовлетворить спрос, особенно в Стамбуле.

 

Кроме того, продолжается планирование и осуществление программ по модернизации городского хозяйства, а также реализация таких мегапроектов, как тоннель Мармарай, Стамбульский канал, третий мост через Босфор и третий стамбульский аэропорт. Турецкие власти приняли решение о модернизации и реконструкции зданий, подверженных разрушению во время стихийных бедствий. Эта программа охватывает 6,5 млн домов и рассчитана на бюджет в 400 млрд долларов США.

 

Располагая сегодняшним потенциалом, реализуя мегапроекты и ставя перспективные цели, намеченные на 2023 год, Турция предлагает прекрасные возможности для инвестирования в сектор недвижимости.